去房管局过户的时候，首套房贷征信25元逾期州兴业银行还房贷网点你必须要保证房产是没有任何抵押或者是查封的，如果存在这两种情况，房管局是不会给你过户的，所以要想卖还处于按揭状态的房子。一些银行对提前还贷会有一些限制，如果卖方不能提前还贷，或者提前还贷需要支付违约金，则仍然很难解除房屋抵押。若买主的首期付款少于还清贷款，卖方还可与买方商议，五年前逾期对房贷有影响吗增加首付款。
一是买卖双方的贷款都必须是建行的，因为“带押过户”最早是在建行试点实行的，目前暂未全面推，为此小编也咨询了其他几个银行，确实没有这服务。因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全决定该二手房的处置的，他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产。
[摘要]大多数人在买房的时候不是选择公积金贷款就是商业贷款，一般选择的还款周期都是比较长的，谁也不能保证中途我们不会有急需用钱或者是有想要购买更大的房子的时候。该房屋在房贷没还完在一定条件下是可以出售的。正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定了抵押。
比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万，到现在还剩30万没有还清。这个时候，如果买方愿意支付这30万的首付款的话，那么买卖双方就可以轻愉快的解决这次交易问题。亲亲~二手房房贷款没还清有以下三种解决方式：签定买卖合同，付个首付给卖家，卖家将首付款还贷款；还完贷款后，办理房子解除抵押手续；房子过户到买家名下。
贷款未还清的房子原则上不能交易。因为，在贷款还清之前，房子一般都是抵押给银行的，卖方必须取得房子100%的产权才能出售。你可能会有一个疑问。未还清贷款的房子怎么卖 买卖未还清贷款房产，有以下几种途径可供选择: 1、转按揭: 这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法，3000块两年都没还房贷通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人，2个人的公积金一起还房贷同。
“带押过户”全面推 房贷没还完就能卖房？ 二手房交易迎来重大变化。近期。二手房贷款没还完是可以卖的，但是需要确定自己的房子是否有房产证，二手房交易过程中房产证是很重要的，没有房产证买房需要承担非常大的风险。
|来源：武隆县社会
